Avaliação de Imóveis Por Inferência Estatística
Como realizar avaliação de imóveis urbanos pelo método científico e elaborar um laudo de avaliação.
Carga Horária
40 h.a.
Data de Início
Comece agora!
Investimento
R$ 750,00
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Introdução
Este curso inteiramente online capacita profissionais de engenharia e arquitetura a realizar avaliação de imóveis urbanos pelo método comparativo de dados de mercado, por meio de modelos de regressão linear (inferência estatística) e elaborar laudos de avaliações, de acordo com a norma técnica brasileira de avaliação de imóveis urbanos (NBR 14653-2/2011).
O método comparativo de dados de mercado é um dos métodos mais utilizados pelos avaliadores; inclusive é recomendado como “preferível” pela norma técnica brasileira em vigor. Neste curso, o método é ministrado com profundidade, sendo este o curso inovador a destrinchar e ensinar o aluno com uma facilidade única toda a teoria por trás da linearização de funções não lineares. Fazendo o curso da Certific NET, você não se torna um mero usuário de software de avaliação, mas aprende como funcionam os mesmos.
O certificado deste curso possibilita que o profissional seja credenciado como avaliador de imóveis urbanos para a Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, BNDES e para outros bancos que trabalham com crédito imobiliário.
A didática deste curso contribui para o bom aprendizado do aluno. O curso é dividido em módulos que abordam o tema progressivamente, e trazem exercícios resolvidos. Os eBooks de cada módulo possuem um layout suave e moderno, que incentiva a leitura e o aprendizado. A seção de Discussão possibilita que o aluno tire suas dúvidas com os tutores e outros alunos também. O curso fornece uma planilha eletrônica programada para automatizar diversos cálculos em regressões lineares simples e também indica softwares especializados e um sistema gratuito para regressões lineares múltiplas. No último módulo, ensinamos o aluno a preparar um laudo de avaliação passo a passo, disponibilizando também um modelo de laudo.
Pré-Requisitos
Não há pré-requisitos para a realização do curso. Contudo, este é um curso que visa a obtenção do credenciamento de avaliador de imóveis para bancos que trabalham com crédito imobiliário, como a Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil, sendo que para isso é necessário a graduação em Engenharia Civil ou Arquitetura. Além disso, a avaliação de imóveis é baseada por meio de modelos de regressão linear. Então se espera que o aluno tenha um conhecimento básico em estatística. Caso haja necessidade de revisão em algum assunto específico, recomendamos fortemente a Khan Academy (https://pt.khanacademy.org/), que é totalmente gratuito.
Conteúdo Programático
1 - Introdução
Objetivos do Curso
Definições Importantes
Orientações Gerais
2 - Introdução à Avaliação
Valor, Preço de Mercado e Custo
Classificação dos Imóveis Urbanos
Caracterização dos Imóveis Urbanos
Pesquisa de Dados e Fontes de Informações
Métodos de Avaliação Imobiliária
Diagnóstico do Mercado Imobiliário
Exercícios Resolvidos
3 - Regressão Simples
Modelos de Regressão Linear
– Conceito de Regressão Linear
Regressão Linear Simples
– Ajuste da Reta de Regressão
– Estatísticas da Regressão
– Testes de Hipóteses
– Inferência
– Transformações de Variáveis
Exercícios Resolvidos
4 - Regressão Linear Múltipla
– Conceito e Modelo Geral
– Obtenção da Equação de Regressão
– Estatísticas da Regressão
– Testes de Hipóteses
– Outros Testes Importantes do Modelo
– Inferência
Tipos de Variáveis Independentes para Modelos de Avaliações de Imóveis Urbanos
Principais Variáveis Independentes por Tipo de Imóvel Urbano
Soluções Sugeridas para os Principais Problemas de Falta de Ajuste em Modelos de Regressão Linear em Avaliação Imobiliária
Questões Resolvidas
5 - Laudos de Avaliação
– Grau de Fundamentação
– Grau de Precisão
Estrutura de Laudo Completo e Simplificado Segundo a Norma Técnica
Exemplo de Laudo Completo
Exercícios Resolvidos
Aprovação
O único tipo de avaliação deste curso são as Avaliações ao final de cada módulo. São 4 avaliações, uma em cada módulo, do Módulo 2 ao 5 (no Módulo 1 não há avaliação). Cada avaliação tem o mesmo peso, ou seja, cada uma equivale a 25% da nota final. Você pode refazer as avaliações quantas vezes desejar. A nota final deve ser acima de 70% para obter aprovação.
Ao término do curso, o(a) estudante receberá imediatamente um certificado online. Os certificados têm um código de verificação, que mostra que o certificado é genuíno e expedido pela Certific NET. Contudo, caso você deseje receber o certificado em casa impresso e assinado por nós, cobramos uma pequena taxa extra para cobrir os gastos com impressão/gráfica e envio.
O Que as Pessoas Estão Dizendo
Avaliação de Imóveis Por Inferência Estatística
ou à vista por R$ 750,00
5% de desconto para pagamentos no Boleto ou Débito
100% Garantido
Nós oferecemos reembolso completo em até 7 dias após a compra
Qualquer Lugar
Você pode aprender em qualquer dispositivo
Para Sempre
Você pode levar o tempo que desejar para concluir o curso. Não há prazos.
Perguntas Frequentes
Como funciona o curso? Está disponível para iniciar em qualquer dia?
Tem tutoria à disposição em horário definidos?
O curso dá a garantia para credenciamento junto à CEF? E ao BB e outros bancos que trabalham com crédito imobiliário?
Posso fazer este curso em um prazo mínimo? Disponho de tempo para realizá-lo o mais rápido possível.
Há disponibilidade de algum software? Qual?
Estou buscando informações a respeito do procedimento para ingressar na lista de avaliadores da Caixa. O processo é somente através de edital? Posso ingressar como autônomo?
Para credenciar um Engenheiro ou Arquiteto de uma empresa como avaliador de imóveis, é exigido pela Caixa Econômica Federal um certificado de curso de Avaliação de Imóveis por Inferência Estatística com carga horária mínima de 20 horas-aula e cópias de 1 a 3 laudos realizados por inferência estatística, com as respectivas ARTs. Nosso certificado cumpre o requisito do certificado do curso, e também ensinamos os alunos a realizarem um laudo por conta própria.
Os editais da Caixa Econômica são abertos uma a três vezes por ano, por estado da federação. Portanto, procure se informar com a Gerência de Engenharia da CEF no seu estado sobre quando sairá o próximo edital para credenciamento de avaliadores no seu estado.
Para dúvidas em relação ao site, ao cadastro ou à compra, favor entrar em contato conosco.