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Avaliação de Imóveis Urbanos por Inferência Estatística

Como realizar avaliação de imóveis urbanos pelo método científico e elaborar um laudo de avaliação.
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CARGA HORÁRIA

40 h.a.

Data de início

Comece agora!

Investimento

R$ 590,00

Introdução

Este curso inteiramente online capacita profissionais de engenharia e arquitetura a realizar avaliação de imóveis urbanos pelo método comparativo de dados de mercado, por meio de modelos de regressão linear (inferência estatística) e elaborar laudos de avaliações, de acordo com a norma técnica brasileira de avaliação de imóveis urbanos (NBR 14653-2/2011).

O método comparativo de dados de mercado é um dos métodos mais utilizados pelos avaliadores; inclusive é recomendado como “preferível” pela norma técnica brasileira em vigor. Neste curso, o método é ministrado com profundidade, sendo este o curso inovador a destrinchar e ensinar o aluno com uma facilidade única toda a teoria por trás da linearização de funções não lineares. Fazendo o curso da Certific NET, você não se torna um mero usuário de software de avaliação, mas aprende como funcionam os mesmos.

O certificado deste curso possibilita que o profissional seja credenciado como avaliador de imóveis urbanos para a Caixa Econômica Federal e para outros bancos que trabalham com crédito imobiliário.

A didática deste curso contribui para o bom aprendizado do aluno. O curso é dividido em módulos que abordam o tema progressivamente, e trazem exercícios resolvidos. Os eBooks de cada módulo possuem um layout suave e moderno, que incentiva a leitura e o aprendizado. A seção de Discussão possibilita que o aluno tire suas dúvidas com os tutores e outros alunos também. O curso fornece uma planilha eletrônica programada para automatizar diversos cálculos em regressões lineares simples e também indica softwares especializados e um sistema gratuito para regressões lineares múltiplas.

Pré-Requisitos

Não há pré-requisitos para a realização do curso. Contudo, este é um curso que visa a obtenção do credenciamento de avaliador de imóveis para bancos que trabalham com crédito imobiliário, como a Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil, sendo que para isso é necessário a graduação em Engenharia Civil ou Arquitetura. Além disso, a avaliação de imóveis é baseada por meio de modelos de regressão linear. Então se espera que o aluno tenha um conhecimento básico em estatística. Caso haja necessidade de revisão em algum assunto específico, recomendamos fortemente a Khan Academy (https://pt.khanacademy.org/), que é totalmente gratuito.

Conteúdo Programático

1 - Introdução

Apresentação
Objetivos do Curso
Definições Importantes
Orientações Gerais

2 - Introdução à Avaliação

Finalidade das Avaliações Imobiliárias
Valor, Preço de Mercado e Custo
Classificação dos Imóveis Urbanos
Caracterização dos Imóveis Urbanos
Pesquisa de Dados e Fontes de Informações
Métodos de Avaliação Imobiliária
Diagnóstico do Mercado Imobiliário
Exercícios Resolvidos

3 - Regressão Simples

Conceito de Modelo
Modelos de Regressão Linear
– Conceito de Regressão Linear
Regressão Linear Simples
– Ajuste da Reta de Regressão
– Estatísticas da Regressão
– Testes de Hipóteses
– Inferência
– Transformações de Variáveis
Exercícios Resolvidos

4 - Regressão Linear Múltipla

Regressão Linear Múltipla
– Conceito e Modelo Geral
– Obtenção da Equação de Regressão
– Estatísticas da Regressão
– Testes de Hipóteses
– Outros Testes Importantes do Modelo
– Inferência
Tipos de Variáveis Independentes para Modelos de Avaliações de Imóveis Urbanos
Principais Variáveis Independentes por Tipo de Imóvel Urbano
Soluções Sugeridas para os Principais Problemas de Falta de Ajuste em Modelos de Regressão Linear em Avaliação Imobiliária
Questões Resolvidas

5 - Laudos de Avaliação

Especificação das Avaliações Imobiliárias
– Grau de Fundamentação
– Grau de Precisão
Estrutura de Laudo Completo e Simplificado Segundo a Norma Técnica
Exemplo de Laudo Completo
Exercícios Resolvidos

Depoimentos

Realmente este curso abriu ainda mais o meu conhecimento à respeito de avaliações. Acredito que todas as partes mais importantes de uma avaliação foram dissecadas de maneira bem compreensível. Posso afirmar que eu me surpreendi com o conteúdo do curso, superando o que eu imaginava. Resumindo: é um ótimo curso. Muito obrigado.

José Ulisses Peloso
Engenheiro Civil, São José dos Campos – SP

Prático e objetivo, conta com um material didático de leitura tranquila e bem direta.

Alessandro Drumond Oliveira
Arquiteto Urbanista, Montes Claros – MG

Fiquei feliz e grato com o conhecimento aqui encontrado, dentro em breve estarei fazendo um novo curso.

Robson Darcio Sousa
Engenheiro Civil, Cuiabá – MT

Sim, foi um ótimo curso, ajudou muito no meu desenvolvimento profissional, recomento a todos que trabalham no setor imobiliário.

José Alcir Zacharias Junior
Arquiteto e Urbanista, Itapeva – SP

Aprovação e Certificado

O único tipo de avaliação deste curso são as Avaliações ao final de cada módulo. São 4 avaliações, uma em cada módulo, do Módulo 2 ao 5 (no Módulo 1 não há avaliação). Cada avaliação tem o mesmo peso, ou seja, cada uma equivale a 25% da nota final. Você pode refazer as avaliações quantas vezes desejar. A nota final deve ser acima de 70% para obter aprovação.

Ao término do curso, o(a) estudante receberá imediatamente um certificado online. Os certificados têm um código de verificação, que mostra que o certificado é genuíno e expedido pela Certific NET. Contudo, caso você deseje receber o certificado em casa impresso e assinado por nós, cobramos uma pequena taxa extra para cobrir os gastos com impressão/gráfica e envio.

Instrutor

Equipe Certific NET

Equipe Certific NET

A Equipe Certific NET conta com profissionais experientes em ensino universitário, empresas e órgãos públicos. Em nosso time temos professores altamente capacitados, que lecionam em instituições de ensino federais.

Inscreva-se!

até 6x de R$ 98,33

ou à vista por R$ 590,00
5% de desconto para pagamentos com Boleto e Débito

100% Garantido

Nós oferecemos reembolso completo em até 7 dias após a compra

Qualquer lugar

Você pode aprender em qualquer dispositivo

Infinito

Para Sempre

Você pode levar o tempo que desejar para concluir o curso. Não há prazos.

Perguntas Frequentes

Como funciona o curso? Está disponível para iniciar em qualquer dia?

O curso é feito quando e onde você quiser! Após a confirmação do pagamento, o curso fica disponível de forma vitalícia. Não há formação de turmas, então você inicia o curso de forma imediata.

Tem tutoria à disposição em horário definidos?

Não. Caso você tenha alguma dúvida, você pode pesquisar as dúvidas previamente respondidas ou fazer uma nova pergunta na seção Discussão dentro do seu curso. O professor ou os assistentes irão responder sua dúvida o mais rapidamente possível.

O curso dá a garantia para credenciamento junto à CEF? E ao BB e outros bancos que trabalham com crédito imobiliário?

Com certeza! Com o certificado emitido imediatamente após o término do curso, você está apto a se credenciar na Caixa Econômica Federal e no Banco do Brasil, por exemplo.

Posso fazer este curso em um prazo mínimo? Disponho de tempo para realizá-lo o mais rápido possível.

Não há prazo mínimo. O curso tem carga horária de 40h, mas você faz no seu próprio ritmo. Temos casos de alunos que fizeram o curso em menos de 5 dias.

Há disponibilidade de algum software? Qual?

Não há nenhum software disponibilizado, mas é usado ao longo do curso um software que pode ser baixado gratuitamente uma versão de testes, que possibilita o aprendizado e a conclusão do curso.

Estou buscando informações a respeito do procedimento para ingressar na lista de avaliadores da Caixa. O processo é somente através de edital? Posso ingressar como autônomo?

Para credenciar um Engenheiro ou Arquiteto de uma empresa como avaliador de imóveis, é exigido pela Caixa Econômica Federal um certificado de curso de Avaliação de Imóveis por Inferência Estatística com carga horária mínima de 20 horas-aula e cópias de 03 laudos realizados por inferência estatística, com as respectivas ARTs. Nosso certificado cumpre esse requisito.

Os editais da Caixa Econômica são abertos uma a três vezes por ano, por estado da federação. Portanto, procure se informar com a Gerência de Engenharia da CEF no seu estado, sobre quando sairá o próximo edital para credenciamento de avaliadores no seu estado.

Para dúvidas em relação ao site, ao cadastro ou à compra, favor visitar nossa seção de Ajuda.